Melun : Une Valeur Sûre de l'Immobilier en 2025

Stabilisation des Prix Immobiliers

En 2025, les prix immobiliers à Melun devraient se stabiliser. Le marché immobilier melunais affiche un prix moyen de 2 786 € le mètre carré, avec une différence notable entre les appartements (2 729 €/m²) et les maisons (3 153 €/m²). Les appartements représentent 86 % des transactions sur le marché melunais, reflétant la composition du parc immobilier de la ville et les attentes des acquéreurs en quête de biens accessibles.

Attractivité Comparée

Le marché immobilier de Melun reste attractif comparé à la moyenne départementale de Seine-et-Marne, où les prix atteignent 3 329 € le m² pour les appartements et 2 959 € pour les maisons. Cette attractivité est renforcée par des projets d'infrastructure majeurs, tels que le Grand Paris Express, qui vont considérablement améliorer la connectivité de Melun avec la région parisienne.

Projets Urbains et Perspectives

Melun bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'effervescence de la capitale sans trop s'en éloigner. Plusieurs projets urbains sont à l'étude, comme la construction de quartiers sur d'anciennes friches et l'arrivée du bus TZen, qui pourraient avoir un impact significatif sur les prix de l'immobilier à moyen terme.

Melun se positionne comme une valeur sûre de l'immobilier en 2025, grâce à sa stabilité des prix, son attractivité comparée et ses projets urbains prometteurs. La ville continue d'attirer les acquéreurs en quête de biens accessibles et d'un cadre de vie agréable à proximité de Paris.