HAPPART IMMOBILIER
01 60 59 22 24 26 rue saint Etienne MELUN 77000 France

77000 Melun
Maison 7 pièces - 235m²

416 000 €

155 m²
7 pièces
5 chambres
300 m²
Maison de 155 m² à Melun , d'une Surface au sol totale de 235 m² environ, spacieuse et lumineuse, parfaite pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie agréable et accessible.
Avec des espaces optimisés, elle offre également un vaste salon accueillant, une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs chambres baignant dans la lumière naturelle. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux en famille dans un espace optimisé, parfaitement adapté à tous, sans les contraintes d'un accessoire d'entretien coûteux. De plus, avec ses diverses prestations, vous aurez la tranquillité d'esprit de savoir que votre maison est véritablement adaptée à vos besoins.

Maison composée : au Rez de chaussée Entrée, Salon-Séjour, SAM, Cuisine, Chambre, Salle d'eau Wc.
A l'étage : Palier, Dégagement, quatre Chambres, Placard, Salle de bain, Salle d'eau, Wc, Bureau
Combles
Au Sous-Sol : Dégagement, CHAUFFERIE, Débarras, Garage
Extérieur : Jardin de plus de 300M2, et terrasse avec Haut vent

Grâce à son emplacement à Melun, vous serez à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, tout en bénéficiant d'une ambiance paisible à deux pas de la gare.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison qui allie confort, accessibilité et localisation idéale.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cette propriété unique. Transformez votre projet immobilier en réalité et vivez dans un espace où tout est conçu pour votre bien-être! .

Pour davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au 01.60.59.22.24.
QUARTIER GARE!

Honoraires charge vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
par téléphone au 01.60.59.22.24 ou par email :
5 + 1 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 2897.00 €- ERP établi du 30-09-2025 au 30-09-2025
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 307
Gaz à effet de serre : 67

Date du diagnostic : 17/09/2025
- Dépense estimée mini DPE : 4300.00 €
- Dépense estimée maxi : 5500.00 €
- Année réference : 2024


Diagnostic de performance énergétique